Eine Immobilie in Kroatien zu kaufen
Jede nicht-kroatischen Person kann Eigentum in Kroatien haben.
- Es gibt keine Beschränkung Immobilie zu kaufen und später zu verkaufen.
- Das Verfahren ist schnell und sicher: Grundbucheintragung, Emission einer Besitzurkunde.
WARUM IN KROATIEN KAUFEN ?
Der Stein ist eine sichere Wette in Kroatien, unabhängig von den Zielen:
- Kaufen Sie für sich eine sekundäre oder Hauptwohnsitz.
- Kaufen Sie zu mieten und genießen Sie die Mieteinkommen.
- Kaufen Sie als eine Investition um später weiterzuverkaufen undeinen Gewinn zu erzielen.
Die Kaufpreise der Immobilie sind viel weniger erhoben als in Deutschland. Sie sind niedriger als in Italien und Spanien und ungefähr auf demselben Niveau wie in Portugal oder in Griechenland.
Qualitätsaufbau ist zu niedrigen Kosten.
DIE VORTEILE WENN SIE IN KROATIEN KAUFEN:
Kulturell
- Ein Mitglied der Europäischen Union mit Mentalität, Kultur und Lebensart ähnlich Deutschland.
- Eine angenehme mediterrane Klima an der Küste, mit hoher Sonnenschein Ebenen.
- Ein reichhaltige und abwechslungsreiche Natur, Orte voller Geschichte, viele Inseln.
- Ein Land mit niedrigen Kriminalitäts.
- Niedrigere Lebenshaltungskosten als in Deutschland.
Praktisch
- Kroatien ist ein beliebtes Ziel auch durch Fluggesellschaften angeflogen und hat eine gute Straßeninfrastruktur.
- Zugang zu medizinischer Versorgung ist einfach und sie Qualität sind.
Wirtschaftlich und finanziell, sind Steuern niedrig:
- Keine Grundsteuer für Zweitwohnungen und Wohn Steuern niedrig (ca. 200€ / Jahr für 100m2).
- Eine feste Steuer auf Vermögenseinkommen von rund 600 € / Jahr + 0,2% der Mieteinnahmen (maximal50 €).
- Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas, Müll) ca. 5% der Mieterträge.
- Eine Befreiung von Veräußerungsgewinnen, wenn Sie verkaufen nach 3 Jahren.
- Kein Kosten von Erbschaft.
