Acheter une maison un appartement en Croatie au bord de mer bien immobilier
Toute personne non croate peut accéder à la propriété en Croatie.
- Il n'y a aucune restriction d'achat et de revente ultérieure.
- La procédure est rapide et sécurisée: inscription au cadastre, délivrance d'un acte authentique de propriété.
POURQUOI ACHETER EN CROATIE ?
La pierre reste une valeur sûre en Croatie, quels que soient les objectifs recherchés:
- acheter pour soi-même une résidence secondaire ou principale.
- acheter pour mettre en location et jouir des revenus locatifs.
- acheter en tant qu' investissement pour revendre ultérieurement en faisant une plus-value.
Les prix d'achat de l'immobilier sont beaucoup moins élevés qu'en France. Ils sont plus bas qu'en Italie et Espagne et approximativement au même niveau qu' au Portugal ou qu' en Grèce.
Les constructions sont de qualité et à coût bas.
LES AVANTAGES D' ACHETER EN CROATIE:
Sur le plan culturel
- Un pays membre de l'Union Européenne, à la mentalité, la culture et le mode de vie proches de la France.
- Un climat agréable, méditerranéen sur la côte, avec un fort taux d'ensoleillement.
- Une nature riche et variée, des lieux chargés d'histoire, les nombreuses îles.
- Un pays sur à faible délinquance.
- Un coût de la vie intéressant pour les français.
Sur le plan pratique
- la Croatie est une destination bien desservie par les lignes aériennes et qui bénéficie d' une bonne infrastructure routière.
- l'accès aux soins médicaux est facile et ceux-ci sont de qualité.
Sur le plan économique et financier, les taxes, charges et impôts sont faibles:
- Pas de taxe foncière pour les résidences secondaires et taxes d'habitation faibles (environ 200 € / an pour 100 m2).
- Une taxe fixe sur les revenus fonciers de l'ordre de 600 € / an + 0,2 % des revenus locatifs (maximum 50 €).
- Des charges ( eau, électricité, gaz, ordures ménagères) à hauteur de 5 % environ des revenus locatifs.
- Une exonération de la plus-value en cas de revente après 3 ans.
- Aucun frais de succession.
